20年前我把房子卖给本村的人了，1.他有自己的房子和宅基地，2.我们只有买卖房子协议，没到村委会登记和公正。3.房子没有过户。现在村里要拆迁了，请问我还能去分吗，他们买下我们的房子没有过户，
更新时间：2017-12-21 06:38:20人浏览
问题描述：
20年前我把房子卖给本村的人了，1.他有自己的房子和宅基地，2.我们只有买卖房子协议，没到村委会登记和公正。3.房子没有过户。现在村里要拆迁了，请问我还能去分吗，他们买下我们的房子没有过户，那时候我们的房子才买6000元（二间平房），请问拆迁我们还有分到房子的份吗？还有我们之间的房屋买卖是否合法有效？现在要拆迁了，拆迁找谁解决赔偿？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖，有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定
根据被拆迁的房产所有人是谁，拆迁政策如何而不同，比如如果拆迁政策是按户补偿，结婚了的才算作一户，那么即使被拆迁房产不归配偶所有，也会考虑配偶的份额，这种情况比较复杂，详情请带上证据材料面对面咨询律师
2017-03-01 21:56:07
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不能的．．．．协商或者诉讼解决．．．
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