县里出台新《城镇房屋拆迁补偿价评估技术规范及其他补助费标准》后，房产商却以作废的老标准与拆迁户签订的拆迁协议有效吗？拆迁户可以要求协议作废吗？18个月了房子还没拆，我何以重新搬进宿舍，拒绝拆迁吗？
更新时间：2011-07-02 21:35:34人浏览
问题描述：
2009年11月，因房产开发，我原购买的两间（商业总店）宿舍45m，在拆迁范围！当时房产开发商委派工作组，挨户发放公告信和县里面2004年出台的县里出台《城镇房屋拆迁补偿价评估技术规范及其他补助费标准》文件，并按文件标算各项费用。我想要回迁房，就只是签了一个协议（说盖章，至今没有给我），让我选了房号，给我打了一张普通收据，将拆迁的各种费用的总和（50000不到）作为购房款。
至今，房子没拆成，当时协议中说明回迁房中拆迁的面积（45m）,交房时按每平米980元补款，其余多余面积按市场价优惠8%。当时安置过渡期以18个月计算的房租补助。到现在房子没拆，补贴费用没发到手（变成了收据。
昨天找他们，他们说还有几家签协议后就可以拆，房价除拆迁面积外按以后的市场价，可当时房价2000现在4000了，我的那点补偿费都没涨的钱多，而且最近才知道在我们签协议之前县里面2008年2月已经出台了新的《补助费标准》，房产商却以老标准与我签订的协议。
这份协议有效吗？我可以要求协议作废，拒绝他们的拆迁，重新搬进宿舍吗？我该按什么步骤去做呢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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