中外合资企业，股东出资纠纷。
更新时间：2020-04-10 15:14:06人浏览
问题描述：
我们咨询1994年时作为中外合资经营企业的中方股东以无证厂房作价投入。合营各方都知晓并同意其作价投入的。实际也交付使用了。算不算投资到位，要不要办过户手续。
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公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。
1. 清算公司财产并制订清算方案
在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。2. 了解公司具体的债权和债务
公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。3. 向股东分配公司剩余财产 公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。
1. 清算公司财产并制订清算方案
在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。2. 了解公司具体的债权和债务
公司清算期间，不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的，有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间，清算组应当及时向公司债务人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权，应当尽可能要求债务人提前清偿，如果债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。3. 向股东分配公司剩余财产 公司清偿了全部公司债务之后，如果公司财产还有剩余的，在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。
2020-04-10 15:14:06
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公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。
如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。
如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。
破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款，普通破产债权，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用。
如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。
如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。
破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款，普通破产债权，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用。
2019-05-07 08:05:55
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