（青岛）借贷纠纷中因农村小产权房顶账本息区分不清，案件是否需暂时中止
更新时间：2017-02-21 11:37:54人浏览
问题描述：
借款人于2013年7月10号向我借款160万元，月息2%，借款人出具了借条、借款合同，2014年12月31日用农村小产权房抵顶欠款本息50万元，签订了顶账协议，协议中明确小产权房顶账前尚欠我借款本息128万元，以农村房屋折价人民币50万元作为偿还我方的借款本息，抵偿50万元后，截止2015年1月1日借款人尚欠我方借款本息合计78万元，其中本金70万元，利息8万元，该房屋及土地使用权过户到甲方名下，房屋所有权及土地使用权由我方拥有，在法院两次开庭未达成调解后，借款方向法院起诉确认农村小产权房顶账协议无效，法庭以顶账协议的50万元不能分清本金和利息各是多少为由暂时中止该案，必须中止吗？我应该怎么应对？注：借款人也不是该村村民，该房屋我已转让给第三方，且第三房已装修入住。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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牛振平律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
顶账协议相当于房屋买卖协议，按照法律规定，非本村村民小产权房是不能买卖的，如果顶账协议无效，要返还原物，赔偿损失，建议委托律师处理
2017-02-21 11:37:54
服务地区-山东青岛
在没有约定偿还顺序的情况下，根据法律规定首先偿还的应该是利息，剩余部分偿还本金，但是利息必须符合法律规定的利息范围，法院应根据法律规定判断清偿顺序，关于借款案件的审理不应该中止，可以向法院提出异议
2017-02-21 11:35:17
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