卖房子合同这么写的,永久转让使用权给买家,如果能办房产证则配合买家过户。买家能不能以不能办房产证解除合同?

更新时间:2017-12-18 06:35:11人浏览
问题描述:
卖房子合同这么写的,永久转让使用权给买家,如果能办房产证则配合买家过户。买家能不能以不能办房产证解除合同?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘德志律师
服务地区-上海上海
如果是房屋买卖合同,买家的该房产不符合产权过户条件,你有权解除合同,要求退款。欢迎来电咨询。
2017-02-21 10:13:14
合同只是说如果能办房产证才过户啊
追问 2017-02-21 10:34:03
这种情况,我认为可以起诉,要去解除合同。
追答 2017-02-21 12:11:41
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
租赁的最长时间是二十年。 表述不是房屋买卖。
2017-02-22 11:54:57
邢伟华律师
服务地区-上海上海
如果是房屋买卖合同,买家的该房产不符合产权过户条件,你有权解除合同,要求退款。欢迎来电咨询。
2017-12-18 06:35:11
周必荣律师
服务地区-上海上海
如目前房屋能办房产证而对方拒绝协助办理,可解除合同。
2017-02-21 13:03:42
任涌律师
服务地区-上海上海
可以考虑起诉的
2017-02-21 11:59:54
赵贇律师
服务地区-上海上海
难,因为转让的标的是使用权,之后才是产权,且产权是以可以办理为条件。
2017-02-21 11:02:10
周嘉平律师
服务地区-上海上海
那就起诉可以
2017-02-21 10:49:23
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证没下来能过户吗
房产证没下来能过户吗
房产证是房屋交易之中的一个证件,这个证件带来的影响力也是慢慢的让人们所知道了,是这类工作的进行也是有一定的难度,有时人们也会因为一些方面了解不到位而遗漏一些重点
房地产法
人浏览
在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证需要多少钱
办房产证需要多少钱
办房产证需要的钱:1、首先从房屋的建筑面积来看,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.
房地产
人浏览
交易没办房产证 卖方能否毁约?
交易没办房产证 卖方能否毁约?
2007年5月,邢女士在栖霞区买了一套92平方米的期房,开发商于今年3月交房。2007年12月,邢女士的丈夫想将该套房屋挂牌出售,挂牌价是73万元。两周后,童先
房产证纠纷
人浏览
房屋过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网签合同后更名算过户吗
网签合同后更名算过户吗
网签合同后更名并不算过户。网签合同中的更名只能说明签署合同的人变更,后续还需要办理房屋过户手续才能算是完成过户。房屋过户
房地产
次播放
房产证更名
房产证更名
现实中,在对房产进行买卖、赠与、继承等处分时,需要办理房产的过户,然后该房产才能由一方合法的转移到另一方名下,而此时其实可以说成是房产证的过户也叫房产证更名。那
房地产法
人浏览
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是土地证和房产证合二为一,就放心购买,如果是出让性质土地,房主没有办理土地证,就有原房主去办理完毕土地证再过户给你,如果是划拨或者集体性质土地证,需要你借出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是房屋买卖合同,买家的该房产不符合产权过户条件,你有权解除合同,要求退款。欢迎来电咨询。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,你们可以协商约定,希望帮到您。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好!如果您打算将房子卖给自己的女儿,首先需要确保您是该房子的合法所有人。之后,您需要准备相关证件,如房产证、身份证等,并与女儿签订房屋买卖合同。合同中应明确双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:回迁房买卖的限制有:1、回迁房是否五证齐全;2、回迁房是否有房产证;3、回迁房的性质是否受到政策的限制。买卖回迁房流程为:1、购房者需要事先去了解房子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,可以要求电力局赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:租客在出租房自杀成功后,房东只能向其继承人、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿,不能获得法院支持。所以,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,详细与我们沟通具体情况,提供解决方案
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查合同条款催告交房。如果开发商延期交房,购房者可以书面催告开发商交房
全部23个答案 >
人咨询过 去咨询