期房有贷款办理房产证可以加配偶的名字吗
更新时间：2017-12-28 20:17:14人浏览
问题描述：
期房有贷款办理房产证可以加配偶的名字吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助173518人 · 响应时间 平均1分钟内
按揭的期房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理过户手续的。1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动，2、期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。3、这种期待权在没有实现时，是不能变更产权人的，也就是说，期房按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
2017-12-28 20:17:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181843人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2017-09-27 19:30:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证加配偶名字办理流程
一个房屋可以有多位产权人，这也是物权法上的“共同共有”，也就是说多个人共同拥有对房屋的用益物权，如果要在房产证加配偶名字的，那么房产证加配偶名字办理流程是怎样的
房产证
人浏览
还清贷款就可以加名字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
我老公在婚前办商贷买的房子，婚后房产证下来，请问，当初贷款时写的是我老公的名字，现在房产证上可以加我的名字吗(老公一家已同意)?立山区读者李女士●【帮你问】：鞍
共同共有
人浏览
房子加名字有什么手续
现实生活中，我们身边也会出现房产证加名字的事情，倘若我们要是在房产证上加名字的话，就要注意具体手续的办理的方法。当然了，添加名字也是需要缴纳一定的费用的。下面为
房地产法
人浏览
1、房产证上有名≠有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在房产证上加名字的步骤：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款房产证加名字：1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以的。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方协商一致后可以到房屋交易中心办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
办理赠予增名！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
放弃继承权声明书公证书一般不可反悔。但如果发现公证书有错误，可以依据《中华人民共和国公证法》向公证机构提出复查，经核实后公证书可能会被撤销或更正。若处理不当，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
房产赠予与房产买卖各有特点，选择哪种方式更合适需根据具体情况而定。赠予是无偿转移房产，买卖则涉及价款支付。依据《民法典》相关规定，赠予合同一旦成立，赠与人需承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承顺位规定优先遵循遗赠扶养协议，无协议则看遗嘱，最后法定继承。依据《民法典》，法定继承顺序为配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
父母的房子，第一继承人通常是配偶、子女或父母。这是根据《中华人民共和国民法典》规定的遗产继承顺序来确定的。若不及时处理继承事宜，可能导致遗产分配纠纷，甚至影响家
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
你好，建议双方友好协商，妥善处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好， 配偶是享有继承权的,但是父亲与继母没有登记结婚的,继母没有继承权。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，爷爷在有生之年，可以直接将房屋过户给孙子，不需要孙子的后妈同意。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
退休人员丧葬费抚恤金的规定：参保人员因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金，所需资金从基本养老保险基金中支付；而丧葬补助金为6个月的统筹地区上年
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
