我在南戴河购买了一处商住房，至今未办下房产证，如果查到开发商的土地证存在抵押，我怎样才能顺利退房呢？谢谢！
更新时间：2017-01-22 17:15:10人浏览
问题描述：
我在南戴河购买了一处商住房，至今未办下房产证，如果查到开发商的土地证存在抵押，我怎样才能顺利退房呢？谢谢！
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2017-01-12 10:31:42
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
2017-01-12 14:54:14
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朱瑞雷律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
你好，需要依合同约定，如对方存在根本违约可主张退房。如需帮助，可来所面谈或来电详询。
2017-01-12 11:24:27
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