请问您。我是房东。与租户签订了五年租赁合同。当时口头协议。三年内不涨房租。今年第四年。我要求涨房租。他不同意。我有权终止合同吗?

更新时间:2017-01-18 17:34:25人浏览
问题描述:
您好。请问您。我是房东。与租户签订了五年租赁合同。当时口头协议。三年内不涨房租。今年第四年。我要求涨房租。他不同意。我有权终止合同吗?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
许江博律师
服务地区-北京北京
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-12-03 10:06:53
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好,根据合同约定处理解决
2016-12-03 08:33:03
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,一般可以的。。
2016-12-02 22:58:01
还有一个问题。合同是他父亲签的。但是住房人是他儿子。在合同上他儿子未签字,这个合同还有效吗?
追问 2016-12-03 07:43:37
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好,有权利终止合同,协商不成可以向法院起诉
2017-01-18 17:34:25
漆小晖律师
服务地区-北京北京
需要按合同约定处理。。。。。
2016-12-03 11:47:34
马玉强律师
服务地区-北京北京
你好,需要按合同约定处理。
2016-12-03 06:30:26
还有个问题,想问您,签合同时是一个人,我去出租房协商时,发现住的是他儿子。他本人没在这住,请问这个是否构成他违约,还有,我签合同时,如果不是他事先说好三年后涨房租,我不会一下签五年合同,他这个是否构成诈骗。
追问 2016-12-03 08:29:20
李同红律师
服务地区-北京北京
需要结合协议内容分析
2016-12-03 04:56:57
李建成律师
服务地区-北京北京
依照合约履行
2016-12-03 00:33:13
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,一般可以的
2016-12-02 23:10:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2021房租合同范本
2021房租合同范本
很多外出打工者,在买不起房的情况下都会选择租房来满足租房需求,既然有需求肯定就会产生市场,这就是房屋租赁的市场。在出租者与承租人就房屋租赁达成一致的情况下,需要
房地产法
人浏览
(二)调解中介合同违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房地产
次播放
二房东转租合同合法吗
二房东转租合同合法吗
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者。在房屋租赁过程中,可能会出现这种情况,那么关于二房东转租合同的效力问题是值得我
合同纠纷
人浏览
签订房屋租赁合同后房东能否随意涨租金
签订房屋租赁合同后房东能否随意涨租金
签订房屋租赁合同后房东能否随意涨租金小王:我是一名毕业不久的大学生,去年5月在某小区内租下了一套一居室住房,当时和房东签好租约2年的合同,约定每个月的租金为80
房屋租赁合同知识
人浏览
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房可以转租吗
公租房可以转租吗
公租房是不可以转租的。如果转租公租房,要承担相应的法律后果。根据《公共租赁住房管理办法》规定,承租人有擅自转租、改变房屋
房地产
次播放
租房合同没到期 房东可否涨租金
租房合同没到期 房东可否涨租金
租房合同没到期房东可否涨租金读者刘先生问:我是做生意的,租了一个门面,合同上约定租期从2010年10月19日到2013年10月18日。现在,房东要提高租金,请问
房屋租赁知识
人浏览
因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同未约定租赁期限,如果想让承租人搬走,有两种方式:第一,跟承租人协商解除租赁合同,退还剩余租期内的房租,并承担违约责任。第二,直接要求解除合同。当然建
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不同意,继续按照原来的租金缴纳就可以了!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
你好,根据合同的约定解决,协商不成可以诉讼,建议来电详询或携带资料预约面询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以报警。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃罪盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
没有向业主移交,没有发票和房产证,热力公司收取暖气费不合理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
你好,需要结合具体情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
房顶不平,国家并没有作出统一的赔偿标准,具体要看地方政府相关部门推出的赔偿标准一般情况下,是由业主和开发商进行协商解决,赔偿款项,具体需要根据房顶不平的大小来决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看当地具体的补偿政策
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你是想在哪里买房呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商业用房和居住用房的区别,具体看当地的动迁政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询