解除房屋买卖合同
更新时间：2016-11-23 10:57:25人浏览
问题描述：
本人2014年12月13日购买某小区商品房一套。付首付后、其余按揭贷款，合同约定2105年12月31日交房、但是时至今日仍未交房，2016年10月30开发商单方登报要求业主接房，但小区水电煤等均未按合同约定安装入户，小区道路未修通，开发商承诺的小学也不见踪影（合同未约定）、且开发商至今未赔偿任何违约金。本人欲起诉解除合同，但细看合同之后，发现合同约定不得解除合同，且单方要求解除合同的需要赔付对方房价10%的违约金，请问该如何解决？（小区业主已经多次进行维权）
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
不得解除合同的规定涉嫌限制排除买房人的权利，免除卖方的义务和责任，属于无效的格式条款，买房人仍然可以要求开发商退还购房款，并承担违约责任，赔偿违约损失
2016-11-20 22:54:14
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