关于中介购房

更新时间:2016-10-22 11:22:34人浏览
问题描述:
请问找中介购置二手房,在过程中需要注意什么?签署的购房合同需要特别注意哪些?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
夏艳华律师
服务地区-湖南益阳
您好,首先要有产权证,要权利人一致同意出售房屋;其次房屋产权清晰,无抵押等他项权利;中介机构的义务要在合同中列详尽,违约责任的约定要公平。建议委托专业律师审查。
2016-10-22 11:22:34
刘娜律师
服务地区-湖南益阳
确保产权没有问题,房子没有抵押等。
2016-10-22 11:02:43
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