只有房产证，但是房证还是原房主的名字。没有公正呢，联系不到原来的房主，拆迁怎么办
更新时间：2011-04-26 14:28:54人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你好，你的问题解答如下：
首先要以你与卖家签订的买卖合同当中的约定为准，其次，这份合同卖方应当是房屋产权人，如果不是，那么你们所签的合同是存在瑕疵的，可能存在卖方无权处分的情况。你可以要求卖方履行合同将房证办到你的名下，或者起诉卖方，要求返还房款，具体情况需要具体分析。建议携带有关资料与我当面咨询。
2011-04-25 10:14:06
服务地区-北京北京
首先要以你与卖家签订的买卖合同当中的约定为准，其次，这份合同卖方应当是房屋产权人，如果不是，那么你们所签的合同是存在瑕疵的，可能存在卖方无权处分的情况。你可以要求卖方履行合同将房证办到你的名下，或者起诉卖方，要求返还房款，具体情况需要具体分析。建议携带有关资料与我当面咨询。
2011-04-25 10:36:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有房产证的房子可不可以过户呢？
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是
房产过户
人浏览
和原房主之间是否有买卖合同？？？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证怎么过户？
房地产动态
人浏览
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5如果未过五年,还有以差额交个人所得税除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证未过户。。拆迁房归谁？
房产证未过户。。拆迁房归谁？应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出，房产机构立即不予办理拆迁范围的房屋买卖过户手续，因此，通过办理过户手续的方式实现安置是
房屋拆迁补偿
人浏览
可以向法院起诉，确认房屋所有权归你，房主协助过户。最后通过法院强制执行，办理过户，无需原房主配合。如需帮助，可来电咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法解释(三)》主要内容1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
想过户，必须要房主本人签字。只能想办法找房主。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，你的问题解答如下：
首先要以你与卖家签订的买卖合同当中的约定为准，其次，这份合同卖方应当是房屋产权人，如果不是，那么你们所签的合同是存在瑕疵的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母被授权可以担任业委会成员。根据法律规定，业委会成员可由业主大会选举产生，也可由业主授权他人担任。但需确保授权合法且被授权人具备相应能力。若出现纠纷或违规行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了房屋订购合同吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，可按一个车位的价格给您赔偿
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定，可以和中介要回来
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
