还没办理房产证的房屋交易不进行公证签合同对买方的影响大还是对卖方的影响大
更新时间：2016-09-29 15:19:31人浏览
问题描述：
还没办理房产证的房屋交易不进行公证签合同对买方的影响大还是对卖方的影响大
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
2016-09-29 15:19:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋未过户不影响买卖合同效力
核心内容：也许在生活中，有不少人遇到过或听说过这样的一件事：“签订合同后过户前房主又毁约不肯将该房屋过户。在此，法律快车合同法小编为您介绍一下在这种情况下怎么做
房产合同知识
人浏览
房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应认定有效。履行出现纠纷，通常是因为卖方未按约定解押导致合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房未过户登记不影响合同效力
一些媒体上的法律解答文章称，"购房合同未办理过户登记，属无效合同"。笔者认为，这种说法是错误的。合同法第四十四条规定："依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政
房产合同知识
人浏览
未过户登记影响买卖合同效力吗
[案情]原告张某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告
买卖合同知识
人浏览
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子没有过户，那从法律上来讲，就不能算你的，以后出现什么问题，你肯定会吃亏的。过户过来，你讲的这个可能完全有可能的！2、有问题，不是本人签的，可以无效！而且
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：1、夫妻双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议买卖合同委托律师代写，比较能更好的保障各方权益，不过户是可能存在一定风险，比如一房二卖
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对买方的影响可能大些
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有风险
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，应当随房产产权登记一起，办理土地使用权登记变更手续，以避免产生权益纠纷。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
中介纠纷找当地工商局或房管部门解决。中介纠纷可以先由当事人之间自行协商，协商不成的可以申请基层组织进行调解，调解不成的可以向法院起诉。如果之前就有仲裁协议或仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
隔壁噪音扰民的解决方式：1、向物业投诉，让工作人员上门帮忙进行劝解；2、如若对方不听劝告，则可以在楼上制造噪音时进行录音，同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款买车需要签购车合同。按揭贷款，需要签抵押合同。办理流程如下：1、客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同，银行对借款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或诉讼解决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
