购房合同签订后房东以保胎为由迟迟不过户
更新时间：2016-10-11 07:32:14人浏览
问题描述：
你好，有关二手房买卖咨询下。1、购房合同是5月份签订的，首付款第一时间支付，贷款审核也通过了，房东以保胎为由迟迟不肯过户。请问，该怎么办？2、如果房东确有困难，能不能委托办理过户？委托程序以及对委托人有什么要求？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
您好，您这种情况是可以向法院起诉对方要求继续履行合同，如果合同中对逾期过户也约定了违约金，还可主张违约金。法院判决你胜诉后，对方是必须配合你办理过户手续的。
2016-10-11 07:32:14
服务地区-浙江杭州
如果已超过合同约定的过户时间，你方可以起诉要求对方继续履行合同；是否办理委托过户也要看房东自己的意思，而不是你一厢情愿要房东委托他人办理。协商不成，建议尽早起诉。
2016-09-28 11:23:30
服务地区-浙江杭州
建议直接起诉要求过户并要求违约责任，否则这个房子产权不是你的，万一再卖了或者抵押了等就麻烦了。保胎需要拿出证据的，而且可以公证授权的，具体可来电咨询。
2016-09-26 16:29:50
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