我要买的房子，房主刚买满两年，这个过户费会不会比满五年的高？房主是离异的，但是房照上没有共权人，过户时候卖方需要带什么证件，买方需要带什么证件，我老公在外地回不来，如果落我自己名下，是
更新时间：2016-09-28 22:29:12人浏览
问题描述：
你好，我要买的房子，房主刚买满两年，这个过户费会不会比满五年的高？房主是离异的，但是房照上没有共权人，过户时候卖方需要带什么证件，买方需要带什么证件，我老公在外地回不来，如果落我自己名下，是否需要我老公的证件，谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江大庆
过户费的问题已经改为两年。但是有部分地区还在执行五年。所以法律执行有一个过程。卖方房产证土地使用证。身份证最好把户口本也带上。离婚证或者离婚协议书。买方的身份证，结婚证，户口本。买方需要出示夫妻双方，有效证件。虽然过户到你的名下，但房产要列为共同所有。有的地方出口占50%的比例。如果想列为单独所有，需要她本人到场签订放弃生命。
2016-09-25 10:26:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时，把房产证给中介有风险吗？
对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：一、买房人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程主要有买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户的流程是什么
购买二手房的流程并不比购买新房容易，一些人往往会觉得购买二手房更加方便，其实并不是这样，二手房过户问题是购房者需要考虑的主要内容。下面为你整理了二手房过户的流程
房地产法
人浏览
买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询当地房管局。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
过户费的问题已经改为两年。但是有部分地区还在执行五年。所以法律执行有一个过程。卖方房产证土地使用证。身份证最好把户口本也带上。离婚证或者离婚协议书。买方的身份证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，贷款清偿之前，不能过户，可以签订协议约定房屋的归属
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好！咨询房管部门，需要手续费
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前贷款买房如果是双方共同财产贷款买的就属于共同财产，如果是一方财产贷款买的就属于一方个人财产。如果两个人离婚，房子贷款还没有还完，如果属于共同债务的，就需要共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好，可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
你好，可以起诉离婚，准备相关材料
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
就孩子抚养问题和家庭财产分配问题进行协商，看具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，办理离婚手续，如果双方可以协商，就到民政部门协议离婚，领取《离婚证》，如果无法协商，就到法院起诉离婚。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，办理离婚手续，如果双方可以协商，就到民政部门协议离婚，领取《离婚证》，如果无法协商，就到法院起诉离婚。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议办理更名过户手续。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
怀孕期间只有女方可要求离婚。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
