非经房主同意我转租了房屋给王*却因房主收回房屋而使合同成为无效合同

更新时间:2011-04-22 19:17:29人浏览
问题描述:
因我自知无法挽回,主动提出返还所收房租并主动赔偿王*10000.00元损失费(王*装修了半个月,装修费约10000.00元)可王*不同意,强行向我无理索要28万元赔偿费,请问律师我该如何维护自己的权益?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-甘肃兰州
法律规定若要转租房屋,必须经过原房东的同意,否则转租无效。如果你的转租造成了租赁人的损失,应该赔偿。但租赁人所要45万元确实 不合理,你可以拒付。若协商不成,可以诉讼解决。
2011-04-22 19:17:29
邹伙发律师
服务地区-北京北京
双方都有一定过错,根据各自过错大小赔偿。
2011-04-22 17:05:48
彭秀珩律师
服务地区-甘肃兰州
协商解决,但对方的赔偿费要的畸高。
2011-04-22 16:41:13
林军律师
服务地区-北京北京
你们约定了违约金吗?对方索要赔偿过高,你可不给他
2011-04-22 16:31:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转租合同
房屋转租合同
房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的,在房屋转租法律关系中,房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人,与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。那么
房地产法
人浏览
签订房屋租赁协议应注意以下方面:1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房地产
次播放
未经房东同意的转租协议一定无效吗
未经房东同意的转租协议一定无效吗
【问题提示】承租人在租期内转租出租人的房屋使用权,其转租协议的法律效力如何认定?其有效与否将直接决定被告的责任性质。【要点提示】该案中,原、被告未经过房主同意而
租赁合同知识
人浏览
经出租人同意的转租合同
经出租人同意的转租合同
经出租人同意的转租合同《中华人民共和国合同法》中还规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三
租赁合同知识
人浏览
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
续租可在原合同上写吗
续租可在原合同上写吗
续租可在原合同上写。但要经当事人协商一致,并且对原合同更改的内容要明确具体,否则会被推定为未更改。对于更改的部分,当事人
合同法
人浏览
无效的房屋转让合同
无效的房屋转让合同
核心内容:什么是无效的房屋转让合同?房屋转让合同的生效要件是什么?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
合同权益转让
人浏览
是否能否收集到证据证明房主禁止转租,如有书面的证据,可以起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。那么,未经出租人同意签的转租合同有效吗?未经房东同意签的转租合同是否有效?法律规定,出租人知道或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议签定补充协议说取消。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一般没有关系的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你们约定了违约金吗?对方索要赔偿过高,你可不给他
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
是的,购房合同上通常会注明房屋备案日期。这一日期对于确认房屋所有权转移的时点至关重要,它标志着购房者从何时起正式成为房屋的合法所有者。依据相关法律规定,如《城市
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您购买的期房已延期交房一年,且遇到售楼员离职、售楼处无人接待的情况,确实令人担忧。首先,您应尽快收集与购房相关的所有文件和证据,如购房合同、付款凭证等。其次,您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
邻居不签字,可以协商解决。只要你们有批建手续,就不怕告,但是如果没有手续,私自建造,就比较麻烦,因为你的是违章建筑,城建会责令你们停建的。土地所有权和使用权争议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要结合当地的政策进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!如果合同到期房东不退押金可以通过法律途径解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,房产个人所得税由卖方缴纳。具体看你们和卖方的协商情况,个人所得税征收普通住房普通住房不满五年或非家庭少有住房出售时规定:按房屋差额的20%缴纳,不能核实原
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询