如何才能实现交易转让?《房地产权证》是否具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一的效果?

更新时间:2011-04-21 10:19:03人浏览
问题描述:
问题1 我的房屋系肥东县龙岗开发区史城村集体土地上的民宅,(本人是外来户)能否卖给外来户?如何才能实现交易转让? 问题2 上述房屋已过户办理了《房地产权证》,但《土地使用证》还在上家名下并未过户,请问:《房地产权证》是否具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一的效果?仅有《房地产权证》在转让过户中或拆迁中是否能顺利实现自己的利益?急盼赐教。谢谢!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
农村宅基地不可以买卖的;不可以的。
2011-04-21 10:19:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
质押债权可以转让吗
质押债权可以转让吗
债权质押是指以可让与之债权为标的设定质权。例如甲欠乙10万元,为担保该债权的清偿,甲以其对丙的13万元债权向乙设定质权,即为债权质权之设定。那么,质押债权可以转
债权债务
人浏览
一般房屋转让过户都是二手房,过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司股权可以转让吗
公司股权可以转让吗
根据公司法的规定,股权是可以转让的。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项,书面通
股权转让
次播放
债权可以转让吗
债权可以转让吗
债权是指债权人向债务人提供借款或者借款时产生的一种权利,债权是可以转让的,但债权转让需要满足一定的条件,其中一个条件是债权是真实存在的。下面为你整理了债权可以转
债权债务
人浏览
酒鬼酒转让房地产股权
酒鬼酒转让房地产股权
随着国家对房地产行业的调控,市场已愈发疲软,一些上市公司陆续剥离房地产项目。酒鬼酒(000799)今日公告称,公司将持有的中铁金桥世纪山水置业有限公司20%的股
公司动态
人浏览
一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产转让方式都有哪些
房地产转让方式都有哪些
房地产转让主要包括下列方式:买卖;交换;赠与;以房地产抵债;以房地产作价出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产
房地产
人浏览
房地产转让
房地产转让
核心内容:什么是房地产转让?哪些房地产可以转让?房地产转让需要经过哪些程序?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍。
房地产转让
人浏览
我国《公司法》明确规定:“股东持有股份可以依法转让。”但《公司法》又对股份转让作了如下几方面的限制:1、发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地不可以买卖的;不可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
地随房走,需要同时办理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
各方可以签订合同权利义务转让协议,原买家还未办按揭,也就是还没有过户,这个阶段原买家没有权利把房产另行抵押。存量房买卖比较复杂,容易出现纠纷,你现在又存在合同权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是房屋所有权的法定证件,不能买卖,但房屋可以。进行房产交易时,需依法办理过户手续,确保买方获得合法所有权。若未办理过户,买方权益将无法保障,可能面临财产损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:可以。首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
中介费在通常情况下是不可以退的,但是如果对方构成违约的话,可以要求对方承担违约责任的。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询