无物业公司,公房出售企业是否还有物业管理职责

更新时间:2009-02-10 18:28:29人浏览
问题描述:
原单位公房卖给个人后,社会物业公司因房屋维修不到位不予接收管理,原企业管理一年后因物业费难收取,放弃了物业管理所有事宜,现房屋需整体维修住户自己无法解决,原售房企业是否还有物业管理职责?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张杨律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
需要暂时管理
2009-02-10 18:28:29
邹伙发律师
服务地区-北京北京
业主可以成立业委会,聘请物业公司。
2009-02-10 08:59:44
张仁东律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
既然所有权发生转移,原售房单位务管理义务,双方另有约定除外。
2009-02-10 07:12:35
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