购的商品房，有房产证，没有土地使用证怎么办
更新时间：2016-09-07 18:27:11人浏览
问题描述：
购的商品房，有房产证，没有土地使用证怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是一手商品房 ，办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷，还有就是资质不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，土地证一般有两个性质，一个是划拨土地，一个是出让土地，划拨的土地就是当地政府暂借给的，出让土地是花钱租用的。
2016-09-07 16:44:53
服务地区-湖北武汉
土地使用证是一定要有的,只有有了房屋产权证和土地使用证双证齐全，你才真正是合法的房主。不知道你买的什么房子,是新的商品房还是二手房,总之,土地使用证一定要向卖房者去要来,否则以后会遇到很多麻烦。建议让卖方尽快补办土地使用权证。
2016-09-07 16:11:59
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