房屋租赁合同纠纷
更新时间：2016-10-09 11:49:19人浏览
问题描述：
各位律师，你们好，我有个房屋租赁合同纠纷的问题想咨询一下。我有一套房屋出租，签的合同租期是2014年9月1日到2017年8月31日。当时合同约定乙方先支付头两年的租金，后一年的租金于2016年8月1日一次性付清，预期10日视为违约，守约方有权单方面解除合同。现在这套房子在今年5月份我（甲方）提出来不想再继续租了，乙方要求再租半年，原先乙方支付的两年租金已到期，并且没有再支付后续房租。双方多次协商无果，现在我（甲方）想咨询1、目前这种情况，只是我（甲方）单方违约吗？还是乙方也违约了？2、因乙方只实付两年租金，并已到期，我（甲方）能否单方面解除合同？3、目前乙方赖在房屋里不搬走，我（甲方）能以什么方式维护自身利益？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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