公房承租人变更，由谁做承租人?

更新时间：2016-08-12 11:12:41人浏览

问题描述：

我母亲原为公房承租人，于今年去世。我与兄长是同住人，我的户籍90年起就在该公房，兄长是05年后迁入该公房，且其在原单位有过福利分房。现在要进行承租人变更，问应由谁做承租人更合理？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

占俊律师

服务地区-上海上海

依据上海房屋租赁条例规定，因为你哥已经享受了福利分房，依法不能再承租该房屋了。只能是你作为承租人。承租人必须是没有享受过房屋福利的。

2016-08-12 07:44:55

咨询我

张向锋律师

盟

服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500

由物业指定承租人，其他同住人对物业指定不服的可诉讼变更。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2016-08-11 15:43:43

黄正桥律师

服务地区-上海上海

您好！由同住人优先做承租人，需要向物业申请变更，根据您的描述，你做承租人可能性较高，具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。

2016-08-12 11:12:41

周雪峰律师

服务地区-上海上海

你们无法协商的有物业指定。

2016-08-11 17:37:09

物业指定的依据是什么？【贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二)】中的规定：“（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）”还现行有效吗？谢谢

追问 2016-08-15 10:53:41

不确定，应该无效了。

追答 2016-08-15 19:34:58

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