通过中介签的购房协议，房主违约怎么办
更新时间：2011-04-09 17:44:09人浏览
问题描述：
在中介签的协议，现在房主不想卖了，是不是该付违约金。问题没解决前他有权再卖给别人吗，只在中介压了房契，对他有约束吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好：1、对方可以补办契证后再出卖该房屋，如果对方再次卖给别人后，新的买受人办理过户后就取得了该房屋的所有权，你就不能取得房屋的所有权。2、如果确实是对方不想卖了，那么对方可能会构成违约（具体看协议内容），这种情况下，你可以选择是要求对方继续履行合同交付房屋还是要求对方承担违约金。如果你要求继续履行合同交付房屋，建议申请财产保全，将房屋档案查封，以免对方再卖后过户；如果你也不想买了，那么，你可以要求对方双倍返还定金，如果有违约金条款的，也可以选择是否违约金条款。定金还是违约金的选择要看哪个更多一点。
2011-04-08 21:21:15
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