我是房东，房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同违约责任条款明确写了如果房东提前擅自解除合同的话需要付一笔违约金。我愿意按合约赔偿违约金，但二房东仍是各种推辞不肯搬出，
更新时间：2016-07-29 16:34:42人浏览
问题描述：
我是房东，房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同违约责任条款明确写了如果房东提前擅自解除合同的话需要付一笔违约金。我愿意按合约赔偿违约金，但二房东仍是各种推辞不肯搬出，说要给租客2-3个月的时间找房子，另外除了合同约定的违约金以外我还要赔她其他损失，包括她一开始的空置期、她付给其他中介的中介费等等。我觉得很不合理。请问我支付违约金，租客按法律是否必须搬离？需要给租客多少时间？我按法律还需要另外再做其他赔偿吗？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您无理由解约，需要对方同意后，才能以合同约定的违约金为代价，也就是选择权在租客，同样道理，如果租客无理由解约，也是要经过您同意的，不是赔了就能解约的。
2016-07-29 16:15:44
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