房地产抵押房子出售,在房地产圈里正常吗,一个朋友在一个地方买的房子,当时销售员没有说清楚,说房子需要解压才可以签正式合同,请问正常吗?会不会有什么风险

更新时间:2016-07-27 09:48:56人浏览
问题描述:
房地产抵押房子出售,在房地产圈里正常吗,一个朋友在一个地方买的房子,当时销售员没有说清楚,说房子需要解压才可以签正式合同,请问正常吗?会不会有什么风险
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,房子不解押是不能过户的,而且房地产商出售已抵押的房产是要承担很大风险的,但作为买方,解压前不建议购买,且不要房地产商出钱解压该房产。
2016-07-25 09:31:10
连江涛律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
出卖人应当告知买受人房屋存在抵押的事实,如果抵押权人实现抵押权,买受人可能得不到房子,风险较大,不建议购买
2016-07-25 10:20:38
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,谨慎处理,不会有太大的风险。
2016-07-25 11:34:04
梁梦楠律师
服务地区-河南郑州
你好!有一定的风险,房子不解压是没有办法办理过户的,所以你最好等房子解压之后再交钱、签合同,谨慎购买。
2016-07-27 09:48:56
赵波律师
服务地区-河南郑州
你好:看手续了
2016-07-25 21:51:43
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,存在风险,建议谨慎处理。如果我的解答帮助到你,请点击“采纳”并给予“好评”。
2016-07-25 12:18:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋抵押贷款的流程
房屋抵押贷款的流程
人的一生中总会遇到有急需用钱的时候,这时候我们的经济来源就是向银行贷款,贷款的方法有非常的多,其中房屋抵押贷款是很常见的一种贷款方式,但是很多人对于房产抵押贷款
债权债务
人浏览
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方
合同法
人浏览
房产抵押注意事项
房产抵押注意事项
房地产抵押,是指抵押人以自己房产为抵押做为贷款方的担保,为自己进行贷款的一种贷款方式。但是在进行房产抵押的时候,一定要注意相关事项,才能减少房产抵押可能出现的问
房地产法
人浏览
没有房产证的房子可以抵押吗?
没有房产证的房子可以抵押吗?
class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">一般是无效的,但是如果双方因此诉
房产证办理
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行抵押车能买吗
银行抵押车能买吗
抵押车可以买,但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前,是不能进行过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵
合同法
人浏览
房产出租了,房子还能买卖或抵押吗?
房产出租了,房子还能买卖或抵押吗?
问:我有一处物业,已经出租。现急需用钱,我还可以出售或者用它来作抵押吗?答:如果您是房屋的产权人,就在房产出租期间,仍然可以将房产出售和抵押(用以取得贷款)。这
房产抵押
人浏览
申请个人房屋抵押贷款,需提前准备并提供以下资料:1.个人房屋抵押贷款申请表;2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、中介租房怎么签合同1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中,要通过中介机构,那么最好先确定中介机构,而选择中介机构需要谨慎,可以从中介的规模,中介的收费标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可向房屋所在房管部门核实抵押登记情况,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
带上材料上律师所咨询,案情没说清
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
你好,房子不解押是不能过户的,而且房地产商出售已抵押的房产是要承担很大风险的,但作为买方,解压前不建议购买,且不要房地产商出钱解压该房产。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对方先违约,你可以解除合同,要求退还押金。具体看合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
法律分析:提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
法律分析:物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般来说,在保修期内,物业对房屋的质量问题都有维修责任;若过了保修期,则由业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
商场无权将楼层中的公共区域出租。不可以。过道、中庭以及电梯口应保证通畅,以适应客流、运输货物以及消防的需要。即使出租后能保证上述需要,因为是公摊面积,其出租收入
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,须看是否影响其他业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
那你可以固定证据,告对方侵权
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询