买期房合法流程

更新时间:2011-03-23 13:23:35人浏览
问题描述:
尊敬的律师好,我最近在购买一套期房。我先是交了1000元的排号费给售楼中心,一周后售楼小姐打电话来说去选房(只是通过户型图选择户型、楼层、房号)并交1万元作为定金。两次共交一万一千元售楼处给开了个收据说一周后去交50%的首付款并合同。我想请问律师在交完首付款后应都拿到什么证明材料?不会再向之前交11000元的时候只给个收据(首付款金额较大我希望合法处置)房地产开发商也没拿到预售许可证(小县城里好像卖方手续都不全)请问这中环境下交易怎样能最大程度维护到自己的合法权益?哦,我是按揭买房(什么时候到银行办理按揭手续等售楼处通知)拜谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
应当由预售手续,否则风险难测
2011-03-23 05:11:02
李和平律师
服务地区-陕西延安
首先,五证不全的 你根本办不成按揭;再次,你所购买的房屋五证不全,存在很大的法律风险,购房合同无效。建议你慎重考虑。
2011-03-23 13:23:35
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西延安
首先该小区五证不全的 你根本办不成按揭,开发商所谓的可以办按揭只是一方说辞。 再次你所购买的房屋五证不全,存在很大的法律风险,除了及时中止外无法避免。 建议你慎重考虑
2011-03-23 11:22:22
华战勇律师
服务地区-陕西西安
银行按揭的,五证手续不全的办不下来。
2011-03-23 07:48:49
毛善华律师
服务地区-浙江丽水
签订商品房买卖合同、开具首付款发票或收据。要最大限度维护合法权益,得查验开发商的预售证。
2011-03-22 20:58:45
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