4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
你好，第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。所以合同没有约定办证时间的，最长就从交房开始算90天内必须办下房产证，否则开发商属于违约，需要赔偿。
2016-06-14 16:10:50
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