在开发商取得预售证之前，购房者可以要求退房，且可退还全部首付款；反之在开发商取得预售证之后，购房者不能退房，如果退房，那么之前所交的首付款则视为违约，不予退还。这个说法是真的吗?预售证有这种
更新时间：2016-06-12 10:54:41人浏览
问题描述：
在开发商取得预售证之前，购房者可以要求退房，且可退还全部首付款；反之在开发商取得预售证之后，购房者不能退房，如果退房，那么之前所交的首付款则视为违约，不予退还。这个说法是真的吗?预售证有这种法律效力吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南安阳
这理解是片面的。法律规定：没有取得预售证，协议是无效的，不仅可以退还所交款项，还可以索取利息；在一审辩论终结前，举得预售证的，原购房协议有效，可继续按照协议履行。
2016-06-09 09:50:55
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