二手房买卖合同原约定5312016前办理过户，现因买方原因无法及时办理（公积金贷款审批流程还未结束）。现买方愿意把原来应该由公积金贷款支付的余款以现金方式先支付给我，等贷款审批下来后正式
更新时间：2016-05-12 11:11:58人浏览
问题描述：
二手房买卖合同原约定5/31/2016前办理过户，现因买方原因无法及时办理（公积金贷款审批流程还未结束）。现买方愿意把原来应该由公积金贷款支付的余款以现金方式先支付给我，等贷款审批下来后正式到交易中心办理过户手续，贷款到我账户后我再把钱转给他。双方照此签署补充协议。买方这样建议一是想减少我经济上的损失、好让我不追究他的违约责任，二是想全款付清后马上交房、他好开始装修。请问这样做是否合法、有没有骗贷嫌疑？我作为卖方有没有什么风险？谢谢！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
合法，也是变通之策，不犯法，但你们签订的这个补充协议要写好，别再惹出别的麻烦，建议你找个律师电话咨询一下吧，打字说不清楚。
2016-05-12 10:59:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年二手房公积金贷款办理流程
二手房公积金贷款办理流程，包含申请条件，提交材料，房屋评估，签订合同，产权过户办理，房屋抵押登记，发放贷款等服务内容。下文为大家详细介绍。一、核对申请条件，看是
住房公积金
人浏览
公积金贷款买二手房流程1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
何办理二手房公积金贷款手续？
我如果买二手房，买房手续已到房产交易中心办妥了，要办理公积金贷款，这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话，一般费用要多少国家有没有具体规定：望能一
住房公积金
人浏览
二手房也可办理商业贷款转公积金贷款
房贷商转公算好再行动7月底，武汉住房公积金管理中心发布新政，了。由于这项业务设置了很多限制条件，如必须是首次用公积金购房、须与原银行解除贷款合同等，另外还需要耗
住房公积金
人浏览
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房可以贷款,贷款流程如下：二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同的约定执行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以协商啊。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合法；不属于骗贷；房子过户之前就支付全款给你，没发现你有什么风险。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。三、政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、未经允许进入他人房屋是违法的。2、行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅,或经要求退出而拒不退出的行为属于非法侵入他人住宅,可能需要承担治安处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租期内退房，押金一般情形下可以退还。如果提前退房构成违约，押金可能会根据合同约定被扣留，作为违约金。具体是否可以退还应以房屋租赁合同的约定为准。根据《民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：装修返工如果属于施工方未按合同约定施工以至于未达到双方约定的施工标准和要求，属于违约行为，其损失应当由违约方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
调解结束，调解成功没有？没有成功的，后续法院该立案、审理、判决。需时多久目前没法确定。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
委托专业人士帮助
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情形是什么样的呢怎么定的价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上海户籍夫妻离异时，其中一方分得2套房屋，现离婚证日期距今不满3年，另一方再婚后，现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格)，则再婚家庭可购买1套
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
