我想咨询一下我家2011年购买的期房2013年入住房产证一直没下来想告开发商并索要赔款请问需要什么手续及去哪里办。目前条件如下1房子是老公婚前财产2公积金贷款3我们是外地户口
更新时间：2016-05-06 15:38:39人浏览
问题描述：
你好我想咨询一下我家2011年购买的期房2013年入住房产证一直没下来想告开发商并索要赔款请问需要什么手续及去哪里办。目前条件如下1房子是老公婚前财产2公积金贷款3我们是外地户口
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2016-05-06 05:09:25
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