买二手房屋两证不过户费用如何核算

更新时间:2016-04-20 10:03:56人浏览
问题描述:
在湖北竹溪城区买住宅楼96平米,两证是原户主的,现在想过户,请问过户的费用如何核算
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
史鹏律师 咨询我
服务地区-湖北十堰·电话-139-7245-9275
你好,如果购买第一套房,房屋面积96平方米,购房人按房屋总价款的1.5%缴纳契税。如果购买第二套房,房屋面积96平方米,购房人按房屋总价款的2%缴纳契税。
2016-04-19 22:10:16
邓普云律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好!房屋90平米的面积要缴纳1.5%的契税,超过的部分是3%的比例计算,还有其他部分的印花税和登记费等。
2016-04-20 10:03:56
程智华律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
不过户没有费用,但是房屋是登记生效主义,建议办理过户。
2016-04-19 17:43:57
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
您好,具体要咨询房管部门
2016-04-19 16:44:21
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!具体税费需结合房屋的基本情况,交易金额、取得期限等各方面情况计算。
2016-04-19 21:12:52
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您好,具体要咨询房管部门
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你好;你可以到交易所咨询。
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