二手房质量问题该走什么流程

更新时间:2016-04-19 16:51:32人浏览
问题描述:
买了二手房,过户后才发现房间中间有条长裂缝,用小牙签戳了一下,有一节手指那么深,像这种问题,该怎么办呢,流程上怎么走?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张芳兰律师
服务地区-广西柳州
你首先看你的房屋结构图,确定这堵墙是不是承重墙,如果是承重墙那可能影响安全使用,必须采取措施,如果不是承重墙,那就不影响安全使用。确定安全问题之后你再看是找开发商还是找原房主主张赔偿。关于鉴定问题,可以先起诉,在诉讼阶段申请要求鉴定。
2016-04-19 14:26:34
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
您好,可以要求维修
2016-04-19 09:40:14
维修该找谁出这个费用呢?另外,我还关心这个裂缝对房屋使用安全的影响。
追问 2016-04-19 10:16:40
姚忠仁律师
服务地区-广西南宁
建议委托律师代理,不管怎么说都是隐瞒重大瑕疵,你可以解除合同要求赔偿损失的
2016-04-19 16:51:32
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!需要看是否前期验收,出卖方有没有隐瞒等。
2016-04-18 20:48:01
前期验收都没注意看到这个,是交接完后,要重新装修才看到的
追问 2016-04-19 10:14:43
张峻律师
服务地区-重庆重庆
虽然是二手房,也可以弄清房屋是否还在开发商的保修期限之内。一般这种情况裂缝也是正常,只是说没有影响到主体结构以及居住
2016-04-18 17:04:32
2001年建成的房子,是楼板开裂,看着情况有1-2mm,远大于规定的0.2mm,就是担心是结构性的。然后找市房屋安全鉴定所,又说不是他们管(他们管理规定里面明确写是他们受理),让找的一个机构也说不受理,都不知道下一步该找谁了。
追问 2016-04-18 17:19:43
给他们写书面材料,申请他们现场查勘,
追答 2016-04-18 17:28:36
问题是电话给他们,都答复说不归他们管了,写材料给他们还有用吗?
追问 2016-04-18 18:01:35
如果你确定是归属他管辖,他行政不作为的话,可以申请行政复议或者起诉行政不作为
追答 2016-04-18 18:53:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖二手房的流程是什么
买卖二手房的流程是什么
买房是人生当中的一件大事情,我们在买房的过程中,需要了解买房的整个程序,才可以买到属于自己心仪的房屋,也使得买卖的过程当中很顺利的进行。因此,想必大家想了解关于
二手房买卖须知
人浏览
二手房需要以下手续:1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求,并申报成交报价;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
重庆二手房交易流程
重庆二手房交易流程
重庆二手房交易流程:1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括
房地产
人浏览
二手房质量纠纷起诉流程
二手房质量纠纷起诉流程
现在购买新房已经不是一件容易的事情了,不少朋友就开始着眼于二手房,但是在二手房交易中会存在一些质量纠纷,有些人会选择通过起诉的方式解决,那二手房质量纠纷起诉流程
二手房纠纷
人浏览
二手房交易的流程是什么
二手房交易的流程是什么
相较于新房来讲,二手房更加的方便,交房后可立即入住。但是由于二手房交易的过程中非常复杂,因此也是比较容易发生纠纷的,因此要更加注意二手房交易的流程。下面为你整理
房地产法
人浏览
定金与签合同看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤申报流程
工伤申报流程
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日
工伤赔偿
人浏览
二手房交易流程是什么
二手房交易流程是什么
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。下面为你整
房地产法
人浏览
定金与签合同看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手卖家不交房中介有没有责任1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
虽然是二手房,也可以弄清房屋是否还在开发商的保修期限之内。一般这种情况裂缝也是正常,只是说没有影响到主体结构以及居住
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可诉讼要求开发商承担维修责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
关键看你们的合同中是怎样约定的,有没有房子的验收手续以及卖主对房子的质量有没有保证义务,如果有,你们可以起诉对方违约并要求赔偿.事情比较复杂,建议你们最好是委托
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果是对方有意隐瞒该房屋瑕疵,可以欺诈为由要求法院认定合同无效或撤销合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
自建房办房产证需携带身份证、户口本和购房合同到房屋登记部门申请,费用包括登记费、测绘费等。如多次申请被拒或涉及复杂法律问题,请及时咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:房屋建筑设置电梯安装的强制性标准,即七层及以上住专宅或住房入口楼属面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅,必须设置电梯;六层及六层以上办公建筑、老
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,住宅原则上不能出租用于办公。根据法律规定,住宅的用途应与其规划用途相符。若发现办公活动严重影响居民生活,建议及时咨询专业人士。从法律角度分析,住宅的用途通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
电梯事故责任应由造成事故的责任方承担。依据《中华人民共和国民法典》规定,若电梯事故导致人身损害,责任人需赔偿医疗费、护理费等治疗和康复支出,以及因误工减少的收入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:这种情况属于违约,具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的法律意见可以找律师沟通。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
申请公租房的方式如下:1、到县级人民政府住房保障主管部门申请;2、提交申请材料;3、审核材料,如果符合申请条件,进行公告;4、公示无异议,登记为公共租赁住房轮候
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁属于不动产灭失或被依法征收的情形,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条,这些情况允许当事人申请办理注销登记。需要注意的是,如果房屋已经注销,则不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询