刚刚贷款买了套房子,房产证还没有办下来,但是这个房子买的比较后悔不想要了,现在有人想买,他也想贷款来买这个房子,怎么过户,怎么办贷款,怎样签合同才能维护双方的利益,银行和开发商协议变更合同主

更新时间:2016-04-08 08:41:19人浏览
问题描述:
刚刚贷款买了套房子,房产证还没有办下来,但是这个房子买的比较后悔不想要了,现在有人想买,他也想贷款来买这个房子,怎么过户,怎么办贷款,怎样签合同才能维护双方的利益,银行和开发商协议变更合同主体也不行,说要等房产证下来才能过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好 根据具体情况和双方的合同约定 最好委托律师代书合同
2016-04-07 18:07:49
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
需要你先偿还完贷款,才可以办理过户
2016-04-07 19:44:09
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
还清贷款后重新办理手续
2016-04-08 08:41:19
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你好 根据具体情况和双方的合同约定 最好委托律师代书合同
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