二手房买卖贷款

更新时间:2016-04-05 19:58:13人浏览
问题描述:
二手房买卖合同,合同约定买房要商业贷款,但未约定万一银行不批贷款或者贷款额度低于买方预计二度及贷款年限。这样是否对买方很不利,万一真的银行贷款出问题,该如何处理合同,是否有补救措施,谢谢.还是说被中介忽悠了,他们当时说贷款额度及年限没有提的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林汉儒律师
服务地区-福建福州
真出问题,发律师函要求对方有一定期限内履行,超期则再次发函解除合同并诉至法院,并同时追究违约方违约责任。
2016-04-05 19:58:13
林鸿传律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-158-0607-2491
建议签订补充协议约定
2016-04-05 16:27:49
王常青律师
服务地区-福建福州
最好约定贷不了款的情形处理
2016-04-05 16:09:45
但现在是合同没约定相关的处理情形,合同已签,这个怎么办,一宿一宿的睡不好?万一贷款出问题,是否直接就算违约了?得赔付违约金?中介是否有责任,未尽到提醒买方的义务,一味地达成合同签约,未权衡买卖双方的利益。
追问 2016-04-05 16:20:21
合同既已签,就顺其自然了。有争议就委托律师处理
追答 2016-04-05 17:41:01
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