单位集资房他有个人独立房产证，个人独立土地使用证，买是否合法受法律保护的吗？
更新时间：2016-03-31 11:25:07人浏览
问题描述：
你好，单位集资房他想出手我想接手，他有个人独立房产证，个人独立土地使用证，这样可以过户到我的名下吗？过户了是否还是集资房？我这样买他的是否安全，合法的吗？受法律保护的吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
单位集资房如果是正规报建的房屋，并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的：
1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件；
2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》，并办理了《房地产权证》；
3、办理《房地产权证》后，单位还对每一户进行析产手续，把整体建筑分割成一套一套住房。
如果具备以上条件，集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件，集资房产权会存在纠纷的可能性，购买这种条件不齐全的集资房可能存在产权纠纷。请审慎考虑。
2016-03-31 10:24:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集资房交易受法律的保护吗
公民的行为如果是在法律规定范围内实施的话，那这样的行为一般都是受到保护的，日后产生纠纷自己的利益才不会受到损害。对于购买集资房这样的活动来看，有的人认为是不受保
集资房
人浏览
你可以申请领取房产证的呀……
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
![[集资房买卖]集资房买卖是否受法律保护（二）](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/66.jpg)
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条房地产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定，商品房买卖登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书（房屋设定有抵押的）、抵押委托书（
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位集资房如果是正规报建的房屋，并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的：
1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；4、工序交接的检查；5、成品工程保护的检查。
消费者权益保护法
人浏览
有房产证的房子，可以自由买卖。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的，责令改正没收违法所得，可
消费者权益保护法
人浏览
是集体证，应该就没有独立的房产证，仔细查查。如果有真实的独立的房产证，那么你就不用担心。虽然房产证上只表明了使用面积，但建筑面积客观存在，这个也不用担心。你说呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管理处定期对各个修理厂进行检查以及考核，同时各级人民政府组织、
消费者权益保护法
人浏览
按照合同约定来理赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素采取有效的措施严加
消费者权益保护法
人浏览
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支
消费者权益保护法
人浏览
消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确
消费者权益保护法
人浏览
您好，煜双律师团为您提供法律服务 建议是双方协商赔偿问题
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，被骗的具体情况是怎么样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拨打消费者协会的电话
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
