关于房子交易的问题!
更新时间:2011-02-28 09:54:46人浏览
问题描述:
买了个离婚夫妇的房子,再买房子的时候已确定离婚证。
合同书里以说明先付款一半,等过户后付剩余的一半。
但是在最后过户付另一半钱的时候,他们说离婚女方不同意出售房子,所以不能出售房子。希望能取消合同。
还说这是在我们签了合同后,女方为了财产上诉的。但是我们却不知道女方上诉这件事情。(注:现在的房价已经提升到值钱的2倍价钱)
请问律师,这件事情应该怎么解决。能否告诉我具体的法律内容及方案。谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-吉林延边州
看买房者的房屋所有权证书上是谁的名字,其前妻是否为共有产权人,如果房产证是两个人的名字,你单独和男方签订合同,那么不构成表见代理,其前妻可以主张其丈夫的行为为无权处分行为。如果原来房产证上只是男方的名字,你可以主张表见代理,合同生效。
2011-02-28 09:54:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《物权法》规定,不动产实行登记制度,也就是说房屋过户到你名下之前,你并不享有产权。主要存在以下风险:1、如果以后房主有变化,并不是与你签订房屋买卖合同的那个人,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房使用权房交易问题解析
使用权房由于其特殊性一直以来都受到人们的关注。使用权房按产权归属可以分为两种:单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策,以福
二手房买卖须知
人浏览
贷款办理手续:签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。(1)签订合同贷款审批后,经办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只要以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房产证是可以办理的。您知道怎么办理二手房房产证吗?下面是我办理二手房房产证的具体流程,如下:1、第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
应视为夫妻同意卖房,不得对抗善意第三人。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要求更名。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,合同具体是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
全款是多少?你们之间的合同是怎么写的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约责任怎么约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好!建议与对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:国家法律允许退学费,但前提条件是必须办理退学手续。法律依据:《教育部国家发展改革委财政部关于进一步规范高校教育收费管理若干问题的通知》第一条明确规定:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关资料显示:物业。如果没有物业。出现问题的时候其维护由社区负责。如果安置房没有归属社区就由房子所在街道负责。如果街道没有能力或者没有划归就由房子所在区域的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定,可以由双方约定,但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询