近日,购买住房一套,已交定金,但房主反悔不卖了,可当时房子是房主哥哥代签的,而且还没有提供委托书,合同是在中介签的,现在我想追讨定金和违约金还有中介费,房主的哥哥说可以还给我定金,但是违约金

更新时间:2016-03-23 10:16:17人浏览
问题描述:
近日,购买住房一套,已交定金,但房主反悔不卖了,可当时房子是房主哥哥代签的,而且还没有提供委托书,合同是在中介签的,现在我想追讨定金和违约金还有中介费,房主的哥哥说可以还给我定金,但是违约金就没有钱赔给我了!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-天津天津
诉讼解决。
2016-03-23 09:31:25
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,这种情况,建议协商,协商不成的话,可以诉讼处理。
2016-03-23 09:18:26
王志广律师
服务地区-天津天津
应当双倍返还定金。
2016-03-23 10:16:17
张黎明律师
服务地区-天津天津
您好!违约金和定金条款不能并存,只能主张一种。另外请注意:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2016-03-23 09:51:07
定金他说可以退给我们,但是违约金他说没有钱赔付,可是中介是不是违约操作,没有委托书的情况下让我们签的合同,麻烦您了
追问 2016-03-23 10:09:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后,不想买房子了,开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后,不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
合同法
人浏览
二手房购房定金合同
二手房购房定金合同
我们只要想要买房子,在签订正式合同之前,一般都是需要先支付定金的,定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同,但是很多人不知道定金合同是怎么回事。下面为你整理了
合同纠纷
人浏览
违约金和定金
违约金和定金
众所周知在我国的合同当中,当事人可以约定定金亦或是违约金等违约责任,不过需要注意的是,当事人不能够同时适用这两项规则,只能够选择其中一种。因此,下面就为您详细介
合同纠纷
人浏览
合同约定了定金条款,适用定金罚则,这是符合法律规定,也是公平合理的。在对方违约的情况下,你不是也可以没收定金么,当然,定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认购定金可以抵房款吗
认购定金可以抵房款吗
一般情况下,认购定金是可以抵做购房款的,但具体还要看已签署的合同是如何约定和安排的才能确定,如果合同约定了不同安排,则需
房地产
次播放
签了购房合同定金可以退吗
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为,购房者由于当时对房屋还是比较满意,因此也愿意缴纳定金,但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况,想要退还定金,那么签了
房地产法
人浏览
如果是卖方的原因不卖了,可以起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金罚则和定金罚则,守约方只能选择适用一个,至于到底适用哪一个,要看你们双方在合同里是如何约定的,一般情况你既然已经给了定金,可能你们约定的是双倍返还定金这种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,这种情况,建议协商,协商不成的话,可以诉讼处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购买的房子开发商破产了,买房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记,无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖合同能公证当事人申请合同公证的,应当向公证机关提交申请书和合同的原本房产买卖合同公证既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
没有证属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定,具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
处理有以下的方法:1、可以由双方当事人进行协商解决,这个是最简洁最省力的方法。2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的,他是可以聘请律师发律师函的,警告对方,律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
天津买房落户政策是天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。限制满足以下条件的人员购买,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,拥有2套及以上住房的本市
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房屋买卖合同诉讼律师费不是法律统一规定的,对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询