买了个二手房，土地使用证和房产证不是同一人的名字，怎样办理土地使用证的过户手续。
更新时间：2019-09-10 09:19:37人浏览
问题描述：
朋友买了个二手房，土地使用证和房产证不是同一人的名字，土地使用证是姐姐的名字，房产证是妹妹的名字。买房时土地使用证还没有办理得下来，后来办理下来后才发现土地使用证和房产证的名字不一致。据说当时姐姐在准备离婚，所以其前夫也不知有这套房子的存在。现在朋友想要让姐姐协助办理土地使用证的过户，但对方以找不到结婚时的证件了，也联系不上前夫为由，一直拖着没有办理。朋友想要到法院起诉，对方说离婚前他们有共同债务，如果起诉，说不定房子会被收回。请问房子会被收回吗？朋友怎样才能办理好土地使用证的过户手续呢？谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西柳州
房子不会被收回的，房屋的权利属于房产登记证上登记人所有。地随房走的，房产证的房屋产权人直接到土地局办理土地证的变更手续就可以了。
2016-03-22 15:00:30
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你好，建议先挽回，无法挽回则双方尽量协商去民政局登记离婚，若无法协商，一方则可诉至法院，要求解除夫妻关系，并分割共同财产、共同债权、共同债务，对于子女抚养问题，法院会综合考虑双发的经济状况，收入水平，房产状况，受教育程度，与子女相处的时间长短等等因素综合判决，若子女已满十岁，则应该听取子女的意见。第一次起诉离婚时法院往往不会判决离婚，但过六个月之后再次起诉，法院通常就会判决离婚了。对方不同意并不阻碍一方起诉离婚的权利。
2019-09-10 09:19:37
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已帮助94039人 · 响应时间 平均2分钟内
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2017-10-26 21:15:59
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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2016-05-03 00:44:56
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