房子预售证没有办理下来，交了定金，能退吗？怎么申请呢？售楼员说退不了。我该找谁？
更新时间：2016-03-10 08:43:27人浏览
问题描述：
房子预售证没有办理下来，交了定金，能退吗？怎么申请呢？售楼员说退不了。我该找谁？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；如果交定金，控制在一千元以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋贷款批不下来，首付款能退吗？
相信不少购房者有过这样的经历，贷款买房时被拒了。那么，贷款既然贷不了，不买房了是否可以退首付款呢，这一系列闹心的事我们来看看法律上的规定吧。（一）按揭办不下来怎
房贷相关
人浏览
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么签了
房地产法
人浏览
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没有预售证不可以买的，开发商在未取得预售证的情况下收取购房者的房款的行为是非法的，在开发商取得预售证之前的买卖是不受国家法律保护的。n《商品房预售许可证》是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同具体怎么约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好 根据合同的具体内容而定 协商不成 可以向当地消委会投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
能退的。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您的经济适用房未满5年，暂不能按市场价出售。不同情况下处理方式：1.等待满5年：最稳妥的方式是等待房屋满足出售条件后再进行交易。期间可以了解市场行情，为将来的出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：有没有产权要看开发商是如何报批，备案的。如果当时是按产权房备案的，那当然有房产证，否则就没有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条对于业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房时土地使用证很重要，它证明您对该地块的使用权，确保土地受国家法律保护，是办理房产证的关键。没有土地使用证，您可能面临产权不明确、无法证明土地使用权属、难以进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
家长签字和学生本人签字在不同场合有不同的意义。家长签字通常代表家长的知情和同意，而学生签字则体现学生的认可和承担。常见的处理方式包括确保签字真实、明确签字意图和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看具体情况才能确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向物业反映处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同没有特别约定的情况下，一般是应按最自然日计算的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
