通过链家签订了二手房买卖合同(已生效),本人买方,目前已交10万订金和全额中介费。目前卖方因需要换房本(继承),导致与合同约定的10个工作日内办完要求耽误了2个月,请问是否算违约,违约如何赔

更新时间:2016-01-10 22:00:30人浏览
问题描述:
通过链家签订了二手房买卖合同(已生效),本人买方,目前已交10万订金和全额中介费。目前卖方因需要换房本(继承),导致与合同约定的10个工作日内办完要求耽误了2个月,请问是否算违约,违约如何赔,
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区-北京北京
属于对方承担违约责任。 中华人民共和国合同法  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-01-10 17:39:04
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,根据合同约定,对方构成违约,可以起诉,要求对方承担违约责任并退款,如给您造成其他损失可以一并主张
2016-01-10 22:00:30
徐晓鹏律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-136-8332-8267
您好,构成了违约,按照合同约定承担违约责任。可以起诉要求对方承担违约责任。如需帮助欢迎致电咨询。
2016-01-10 19:38:33
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
构成违约,按照合同约定承担违约责任
2016-01-10 17:26:47
现在有2个疑问。一是违约按房款的20%赔或仅赔付订金即可!二是卖方说延期是政策原因所致,先不知情,算不可抗拒外因,可不算违约,求解答。
追问 2016-01-10 17:30:05
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,算违约,按照合同约定执行
2016-01-10 20:35:09
刘哲律师
服务地区-辽宁锦州
构成违约,按照合同约定承担违约责任....
2016-01-10 21:24:18
邹伙发律师
服务地区-北京北京
承担违约责任。
2016-01-10 19:46:24
申维丰律师
服务地区-北京北京
构成违约,按照合同约定承担违约责任
2016-01-10 18:13:41
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
属于违约,可以要求支付违约金
2016-01-10 17:39:45
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