我与卖方签定购房协议，但在合同期内因贷款问题上出现问题，经双方及中介方协商达成口头协议，三方均认可。可是在结来协商的时候卖方给买方及中介方一份催告函，‘催告函.明确说明必须在合同期内履行合同
更新时间：2016-01-11 09:20:25人浏览
问题描述：
我与卖方签定购房协议，但在合同期内因贷款问题上出现问题，经双方及中介方协商达成口头协议，三方均认可。可是在结来协商的时候卖方给买方及中介方一份催告函，‘催告函.明确说明必须在合同期内履行合同规定的交房时间，否则就追究买方违约责任并要违约金请问三方齿成的协议有效还是催告函有效我该怎么办’
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
2016-01-10 14:25:37
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