我想撤销这个协议,’和按合同法解释二第十条‘提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定,】日签订《商品房买卖合同》
更新时间:2011-10-28 16:05:06人浏览
问题描述:
律师您好:给您添麻烦了,想向您咨询一个问题,先得谢谢您,问题是这样的,我在大连买了103平方米的楼,开发商延期20个月交付,延期赔付约定日万分之5,我上了开发商的当,与开发商签了下面的协议,赔付才万分一多一点。我想撤销这个协议,请教您按‘合同法第四十条格式条款具有-------或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效 ’和按合同法解释二第十条‘提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定,并具有合同法第四十条规定的情形之一的,人民法院应当认定该格式条款无效。’撤销这个协议行不行? 协议中的‘现因非甲方原因导致项目未能按时竣工’是不是【免除或限制责任条款】。协议中【乙方不再就改房屋 交付事宜向甲方主张任何权利】是不是排除对方主要权利?协议中【否则,由此给甲方造成的损失由乙方承担】是不是加重对方责任?
下面把协议发给您,非常盼望您的回答,谢谢!
《逾期交房金支付协议》
甲方:大连狮诚房地产开发有限公司
乙方: 身份证号:
鉴于:
1.甲乙双方于【 】年【 】月【 】日签订《商品房买卖合同》,乙方购买了甲方开发的旅顺口区“新城大街”【 】栋【 】单元【 】号房屋(下称“该房屋”)。
2、现因非甲方原因导致项目未能按时竣工及在合同约定时间交房,乙方同意甲方延期交房。
双方现就该房屋延期交付及补偿等相关事宜,签订本协议如下:
一、 乙方同意甲方延期至2010年9月13日交房,甲方同意向乙方支付本协议约定金额补偿金。关于该房屋交付事宜双方一次性彻底解决,乙方不在就该房屋交付事宜向甲方主张任何权利。
二、 双方确认:甲方应在本协议生效20个工作日内一次性向乙方支付补偿金。
1、补偿金额为:___万__千___百___拾___元整(小写¥: _____________)
__行卡号:________________________持卡人:
2、甲方代乙方承担自领钥匙之日起至2011年12月31日前的物业费。
三、乙方保证乙方及其配偶等其他共有人(如有)不再就该房屋逾期交付问题向甲方提出支付违约金、退房或任何其他要求、主张或费用,由此给甲方造成的损失由乙方承担。
四、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份。
甲方:大连狮城房地产开发有限公司 乙方:(签字):
签署时间:二O一O年 月 日
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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