已支付了价款,同时将该房屋抵押给了戊和己,与乙未办理抵押登记。戊和己谁对丙的房屋享有抵押权?

更新时间:2010-12-29 16:05:33人浏览
问题描述:
甲将房屋以20万的价格出售给乙,已支付了价款,但未办理过户登记。后丙愿意以25万购买甲的房屋,甲遂又将房出售给了丙,并办理了过户登记。后丙将该房屋出租给了丁,同时将该房屋抵押给了戊和己,丙与戊并办理了抵押登记,与乙未办理抵押登记。后丙无力偿还戊和己的债务,戊和己都对该房屋主张抵押权,并要求丁提前搬出租住的房屋。问乙能否取得甲的房屋的所有权?如果不能,甲应当如何保护自己的权利;丙能否取得甲的房屋的所有权?依据是什么;戊和己谁对丙的房屋享有抵押权?其能否要求丁提前搬出租住的该房屋?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹红玲律师
服务地区-湖北武汉
房产以登记为准
2010-12-29 16:05:33
法律快车律师团队律师
服务地区-湖北武汉
找律师咨询
2010-12-29 00:05:07
邹伙发律师
服务地区-北京北京
复杂。找律师专门咨询
2010-12-28 22:30:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
保险法案例
保险法案例
保险法是指调整保险关系的一切法律规范的总称其内容主要包括保险合同法、保险业组织法、保险监管法等。凡有关保险的组织、保险对象以及当事人的权利义务等法律规范等均属保
刑法
人浏览
房屋买卖合同相关的法律规定1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑法中规定的贪污罪量刑金额标准是多少
刑法中规定的贪污罪量刑金额标准是多少
1、个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产。2、个人贪污数额在五万元以上不满十万元
刑事辩护
次播放
物权法的基本原则
物权法的基本原则
中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定的法规。
债权债务
人浏览
物权法的根本宗旨
物权法的根本宗旨
所有权一物一权、物权交易公示公信都是传统物权理论的原则。我国是社会主义国家,其物权法应确立自己的特有原则。巩固公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度
物权概述
人浏览
所谓公司侵权行为就是指公司工作人员在履行职务过程中,由于故意或过失造成他人损害的行为。公司侵权行为的构成要件包括以下几点:(1)必须具有公司工作人员执行其职务的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法第十七条
婚姻法第十七条
根据《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;
离婚
人浏览
物权法与金融创新
物权法与金融创新
物权法的诞生已经有两年多了。物权法规定的财产权应该是经济活动中最重要的权利。物权法虽略显粗线条,但终究是破天荒的第一次。??这样一部具有重大意义的法律,应该在促
物权动态
人浏览
物权法第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、根据我国新婚姻法的规定,婚后一方父母出资为子女购房,如果没有特别说明,则视为一方的个人财产。二、按照您说的这种房产证上登记的是夫妻双方的名字,可以说明这个房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
1、乙从法律上已无可能取得房屋的所有权了;2、甲依法应当承担违约责任,尽量少赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
合法主要看采光影响程度,关于采光权,国家是有相关标准的,如果对方执意要盖,可以找相关单位对采光、日照影响程度进行鉴定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
你好,建议报警解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
可以报警或者走法律程序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
你好,马上给您电话解答,方便电话沟通一下吗///
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商解决或法院诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询