买了二手房没有过户,可以卖出去吗

更新时间:2015-12-09 17:04:12人浏览
问题描述:
买了二手房没有过户,可以卖出去吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵强律师
服务地区-河北邯郸
不动产物权变动 ,1、签定合法有效的买卖合同,2、有权处分3、公示效力,办理过户登记。如果你买的房子没有办理过户手续,只会产生债权效力,不会发生物权变动。所以是卖不出去的。
2015-12-08 18:17:16
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,建议咨询当地房管局。
2015-12-08 15:20:34
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
不好卖的。。
2015-12-08 18:07:42
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!比较难操作。
2015-12-09 17:04:12
祝俊光律师
服务地区-河北邯郸
你好,可操作,但需要原登记的房主配合,签订协议
2015-12-08 20:00:47
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