按照合同约定还是按实际支付

更新时间:2015-10-15 14:17:48人浏览
问题描述:
我出租商铺按照合同约定每年5月1日支付全年租金,承租方没按年支付租金的约定,而是每次都提前支付下1至2个月的租金。·····请问·;这算不算根本违约?我是否可以依据合同约定【承租人不按规定缴纳租金,出租方有权解除合同收回房屋】解除合同呢?另,【合同约定承租方逾期支付租金按照年租金的比例支付违约金】这个违约金应该从合同约定日期算起呢?还是按照每个月实际拖欠的算起?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁敏律师
服务地区-山东青岛
你好,约定的日期。
2015-10-15 14:17:48
肖升东律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
按约定日起算
2015-10-15 11:20:34
付华律师
服务地区-山东青岛
违约金应该从合同约定日期算起
2015-10-15 11:07:37
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