bot合同,主從合同
更新时间：2010-11-02 16:20:42人浏览
问题描述：
1. 若商品房买卖合同被解除，按揭贷款合同是否应当被解除？
2. 若商品房买卖合同被撤销，按揭贷款合同是否应当被撤销？
3. 若商品房买卖合同被确认无效，按揭贷款合同也应当被确认无效？
4. 若开发商交付的商品房有重大质量瑕疵，购房人请求解除商品房买卖合同，能否以此为由也请求解除按揭贷款合同？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建福州
一、商品房买卖合同与按揭贷款合同并非主从合同，因此商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，并不必然导致按揭贷款合同无效或者被撤销、解除。但是当事人以此为由请求解除按揭贷款合同会获得法院的支持。
二、对于第4个问题，当事人不可以直接起诉要求解除按揭贷款合同，而应告知贷款银行让其以独立请求权的第三人申请参加诉讼。如果贷款银行不申请参加诉讼，则法院只审理商品房买卖合同纠纷而不审理按揭贷款合同纠纷。
2010-11-02 16:20:42
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