二手房转让合同是否格式合同?是否允许在合同上再附加条款
更新时间:2019-05-09 12:03:19人浏览
问题描述:
二手房转让合同是否格式合同?是否允许在合同上再附加条款.签署合同是否规定在制定的地点签署?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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曾莉律师
盟
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每个中介的版本都是不一样的,但是也是大同小异,你们可以根据自己的情况再附加相应的条款。。
2015-06-29 14:31:30
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法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租,后果是出租人有权通知您后,单方解除合同,收回房屋,并要求你依据合同承担违约责任。
2019-05-09 12:03:19
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权,合同法第230条规定:出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋,房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
承租人享有优先购买权,合同法第230条规定:出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋,房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2018-11-14 01:34:22
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二手房购买后,关于租户的问题,最好双方协商处理(如退回房租,给违约金等)。如果租户不出去,是不能强行赶出的,因为《合同法》有规定(买卖不破租赁)。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
2018-07-26 21:30:36
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