租房合同，租期三年，现在不想租了，合同上规定，乙方违约责任，未经甲方同意,中途擅自退租的，赔偿违约金3万元。我提前一个月跟她说我不想租了可以吗？她不同意，我不租了要赔偿违约金吗？
更新时间：2015-03-26 07:18:27人浏览
问题描述：
租房合同，租期三年，现在不想租了，合同上规定，乙方违约责任，未经甲方同意,中途擅自退租的，赔偿违约金3万元。我提前一个月跟她说我不想租了可以吗？她不同意，我不租了要赔偿违约金吗？
11位律师解答
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
按合同约定办理，您可以主张减少违约金。
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
详谈电话联系。
2015-02-03 07:16:53
服务地区-北京北京
您好，需要按照合同办理，你中途想退租，没有经过对方同意的话，需要赔偿违约金的。所以你最好的方法就是继续租下去，或者经过房东同意，将房屋转租，也是一种不错的解决方法。避免麻烦和违约金的赔偿。
相关事宜的处理可以委托律师处理，或者致电详细咨询。
2015-02-03 12:24:08
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