根据国家、湖南省、邵阳市有关规定，邵阳市出售二手房，卖方应交纳以下税费：

    1、营业税

             5.575%（其中，税率5%，相关附加0.575%）

             按财税［2011］12号规定

             （1）不足5年：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

              （2）超过5年：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

                   个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

             （3）上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税具体程序、购买房屋时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按国办发［2005］26号、国税发［2005］89号、国税发［2005］172号有关规定执行。

     2、个人所得税

        根据财税［1999］278号、财税［2010］94号、湘地税函［2008］135号，个人所得税政策：

        （1）个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

         （2）其他情况下个人转让房屋，按下列公试计算个人所得税

                                      （售房总价款-购入价款-税金-合理费用）*20%

                 其中

               税金，指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

             合理费用，指纳税人按规定实际支付的住房装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

           （3）纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可在住房转让收入1%--3%的幅度内确定个人所得税。

          （4）从2008年11月17日起至2010年12年31日止，湖南省内出售二手房的个人所得税附征率按现行标准统一下调50%。

      3、土地增值税

           财政部、国家税务总局财税［2008］137号规定：“对个人销售住房暂免征收土地增值税”。