房屋登记防范风险能力进一步加强(十二)
房屋登记防范风险能力进一步加强(十二)
—— 解读国家住房和城乡建设部发布的
《房地产登记技术规程》
整理者 杨振夏
表c.4.6 预购商品房抵押权预告登记转移登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
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4 |
预告登记权利发生转移的证明 |
原件或经确认的复印件 |
因撤销、合并、兼并、分立等原因使预告登记权利人灭失，致预告登记权利转移 |
表c.4.7 预购商品房抵押权预告登记变更登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
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4 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
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5 |
变更协议 |
原件 |
担保债权的数额、债务履行期限或担保范围变更 |
表c.4.8 预购商品房抵押权预告登记注销登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
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4 |
主债权已消灭的证明 |
原件 |
主债权消灭 |
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5 |
预告登记权利人放弃权利声明 |
原件 |
预告登记权利人放弃权利 |
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6 |
预告登记权利已实现的证明 |
原件 |
预告登记权利已实现 |
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7 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |
表c.4.9 房屋所有权转移预告登记设立登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件和经比对的复印件 |
— |
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4 |
房屋所有权转让合同 |
原件 |
— |
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5 |
预告登记约定协议 |
原件 |
— |
表c.4.10 房屋所有权转移预告登记转移登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
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4 |
继承权公证书 |
原件或经确认的复印件 |
继承 |
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5 |
遗赠公证书和接受遗赠公证书 |
原件或经确认的复印件 |
遗赠 |
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6 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记权利转移 |
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7 |
婚姻关系证明和财产约定协议 |
婚姻关系证明为原件和经比对的复印件，财产约定协议为原件 |
结（离）婚 |
表c.4.11 房屋所有权转移预告登记变更登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
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4 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
表c.4.12 房屋所有权转移预告登记注销登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
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4 |
合同权利义务终止的证明 |
原件 |
合同被解除、撤销、宣告无效或已履行完毕 |
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5 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |