买二手房还是相对省心省力的，但是买二手房也会有很多的问题，要注意的事项特别多，买二手房同样也有过户的问题，那么，2019年二手房的过户流程是怎样的呢，二手房过户需要哪些资料呢，二手房过户注意事项有哪些呢，下面为您详细介绍2019年二手房过户流程、资料和注意事项。

　　一、2019年二手房过户流程

　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　第二步，签订二手房买卖合同。

　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

　　　二、二手房过户提供哪些资料

　　房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。

　　买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

　　二手房在办理的时候同样也会有些问题，过户流程这个会比较繁琐，但是却是能够有效保障双方的合法权益，所以过户流程对大家来说必不可少。

　　三、二手房过户注意事项有哪些？

　　1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

　　2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

　　通过上文为您详细介绍的2019年二手房过户流程、资料和注意事项的知识，我们可以知道二手房过户要先进行产权调查，之后签订购房合同，最后才办理过户手续，如果您还有其他的法律问题欢迎咨询律师。