征地拆迁律师
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征收国有土地上房屋则不包括集体土地上的房屋
作者：征地拆迁律师 发布时间：2020-02-24 浏览量：0
简要案情：2010年：福建省某县政府决定征收当地国有土地上的房屋，在决定征收的四至范围内，李先生的房屋也建设于此。但是他的房屋是建设在集体土地之上，虽然在政府划定的征收范围内，李先生认为根据政府决定，自己并非房屋征收的对象。李先生向上级政府部门申请行政复议被驳回后，起诉至法院要求撤销对自己房屋的征收决定。
法律观点：因为公共利益的需要，政府有权进行强制征收房屋限于国有土地，征收对象是国有土地上的房屋。如果有集体土地上的房屋要一并征收，应该按照集体土地上房屋的征收程序另外审批。如果只用国有土地上房屋的征收决定去拆除、征收集体土地上的房屋，则属于超越职权的违法行为，可以被判违法或撤销。
案情分析：本案中的李先生房屋按照政府决定无权进行征收，应当按照集体土地上房屋另行审批，因此政府的征收决定最终被判决撤销。在实践中如果政府没有取得集体土地上房屋的征收权限，为了提高速度会故意隐瞒征收的具体情况，我们要结合政府的征收决定，红线图范围，评估报告等等材料来确定政府的征收对象。避免因政府的违法行政行为造成损失。
